Het is geen geheim dat de hypotheekmarkt de laatste tijd flink aan het schommelen is. Als u het afgelopen jaar naar de rentestanden keek, zou u een opmerkelijke trend hebben opgemerkt. Wat vorig jaar begon als een periode van historisch lage hypotheekrentes, is nu geëvolueerd naar een markt die gedomineerd wordt door aanzienlijk hogere tarieven. En de gevolgen zijn duidelijk zichtbaar.
Een jaar geleden konden huizenkopers genieten van hypotheekrentes die rond de 1,5 procent schommelden, zelfs als ze hun rente voor twintig jaar wilden vastzetten. Maar in de loop van het afgelopen jaar zijn de rentetarieven snel gestegen naar ongeveer 4 procent. En dit heeft een aanzienlijke impact gehad op de hypotheekmarkt.
Vooral oversluiters en bijsluiters hebben de gevolgen van deze stijgende rente gevoeld. Het aantal mensen dat hun hypotheek wilde oversluiten of extra leningen wilde afsluiten om te investeren in bijvoorbeeld duurzaamheid of verbouwingen, is aanzienlijk afgenomen. In vergelijking met het voorgaande jaar zijn er in de eerste zes maanden van dit jaar maar liefst 40 procent minder hypotheken afgesloten, met name op dit gebied.
De gestegen rente heeft ook invloed gehad op het aantal mensen dat een huis wil kopen. Het aantal hypotheken voor de aankoop van een huis is met 16 procent gedaald. De hogere rentetarieven hebben ervoor gezorgd dat kopers minder kunnen lenen, dat heeft in het bijzonder starters getroffen. Zij moeten nu een groter deel van de koopsom financieren met een hypotheek.
Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat dit jaar huizenkopers gemiddeld 86,9 procent van de koopsom financierden met een hypotheek, vergeleken met 85,5 procent in de tweede helft van vorig jaar. Voor degenen die voor het eerst een huis kopen, is dit percentage zelfs gestegen tot ruim 92 procent.
Kortom, de hypotheekmarkt is in beweging door de stijgende rentes, en dit heeft geleid tot een afname in het aantal afgesloten hypotheken en een grotere financiële last voor huizenkopers, vooral starters. Het blijft belangrijk om de ontwikkelingen op de markt goed in de gaten te houden en uw financiële situatie zorgvuldig te overwegen voordat u een hypotheek afsluit.