Energielabel wordt verplicht voor monumentale woningen

Vanaf 29 mei 2026 moeten ook monumentale woningen een energielabel hebben bij verkoop, verhuur of verlenging van een huurcontract. Tot nu toe waren beschermde monumenten hiervan uitgezonderd.

Waarom is dit belangrijk?

Met een energielabel krijgen kopers en huurders meer inzicht in hoe energiezuinig een woning is. Bij monumentale woningen ligt dat ingewikkelder dan bij gewone woningen. Verduurzamen is vaak lastiger, omdat aanpassingen de monumentale waarde niet mogen aantasten.

Denk bijvoorbeeld aan isolatie, glas, zonnepanelen of installaties. Niet elke maatregel is toegestaan of technisch haalbaar.

Gevolgen voor de verkoop

De nieuwe verplichting kan invloed hebben op de verkoopbaarheid van monumentale woningen. Deze woningen staan gemiddeld langer te koop dan reguliere woningen en zijn vaak duurder in aanschaf. Daardoor is de groep potentiële kopers kleiner.

Tegelijk verandert die kopersgroep. Steeds vaker tonen jongere kopers interesse in monumentale woningen. Voor hen spelen energiezuinigheid, wooncomfort en toekomstige verduurzamingskosten vaak een grotere rol bij de aankoopbeslissing.

Een laag energielabel kan daarom vragen oproepen. Niet alleen over de energiekosten, maar ook over de mogelijkheden om de woning comfortabeler en duurzamer te maken. Tegelijk zegt het label niet alles. Bij monumenten kunnen standaard verduurzamingsadviezen minder goed passen. Daarom is deskundig advies belangrijk.