Aantal huurwoningen krimpt terwijl huurprijzen stijgen fors

Uit recente cijfers blijkt dat het aanbod van vrije sector huurwoningen fors daalt. Deze krimp is grotendeels te wijten aan overheidsmaatregelen gericht op regulering, waardoor het voor beleggers minder rendabel is om woningen te verhuren. Als reactie daarop kiezen veel verhuurders ervoor om hun panden te verkopen.

Huurprijzen stijgen

Ten eerste drijft het beperkte aanbod de huurprijzen in het middensegment verder op. De concurrentie is moordend, met tientallen reacties per woning, waardoor de gemiddelde huurprijs blijft stijgen. Voor veel huishoudens betekent dit dat een steeds groter deel van het inkomen opgaat aan huur.

Hoge maandlasten beperken spaarmogelijkheden

Daarnaast belemmert de hoge huur juist de stap naar een koopwoning. Wanneer u maandelijks hoge huurlasten heeft, wordt het moeilijk om het noodzakelijke spaarkapitaal op te bouwen. Denk hierbij aan de kosten koper en de vaak vereiste eigen middelen die nodig zijn om te kunnen concurreren op de koopmarkt.

De weinige huurwoningen die wel verkocht worden, gaan vaak naar koopstarters. Hoewel dit positief is voor de individuele koper, lost het structurele probleem niet op: de totale woningvoorraad blijft krap en de betaalbaarheid staat onder druk.