Opvallende daling hypotheekrente

De hypotheekrentemarkt heeft sinds november een opmerkelijke daling doorgemaakt. Hoewel de recente daling aanzienlijk is, blijven de renteniveaus nog steeds hoog in historisch perspectief. In 2023 varieerde de meest gekozen hypotheekrente voor 10 jaar vast tussen 4 en 5 procent. Maar zette aan het einde van het jaar een opvallende daling in, wat resulteerde in een afname van ongeveer 0,6 procentpunt.

De gemiddelde rente voor een 10-jaars hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bevindt zich momenteel op 3,9 procent. Voor hypotheken zonder NHG, tot 100 procent van de woningwaarde, bedraagt de rente 4,37 procent. Deze cijfers staan in schril contrast met de tarieven van 1 tot 2 procent die gangbaar waren tussen 2019 en 2022.

Een diepere duik in de renteontwikkeling sinds 2010 onthult een fluctuerend patroon. In 2010 stond de rente voor een 10-jaars NHG-hypotheek op 5 procent, piekte bijna naar 5,5 procent in 2011, daalde de daaropvolgende jaren en bereikte in 2021 een dieptepunt van 1 procent. Deze historische context werpt licht op de huidige situatie, waarin de rente in 2022 fors steeg als reactie op het economisch herstel na de coronapandemie en de toenemende geopolitieke onrust, waaronder de oorlog in Oekraïne en stijgende energieprijzen.